成交价4.95亿元！楼面价3108.3元/㎡！这个地块被拍出

云巅之上

第一次出让，未达底价流拍；

第二次出让，申请人不足，流拍；

第三次出让，同上；

第四次出让，4家企业/个人参与竞拍，最终成交！

至此，沿江路与九华山大道交叉口西南角地块在经历三次流拍之后，第四次出让终于成交！

2019年4月23日15:00，沿江路与九华山大道交叉口西南角地块正式拍卖，此次土拍，除66号为“个人”参与竞拍外，6号（龙登房产）、16号（碧桂园集团）、88号（中梁地产）均为池州购房者所熟知的房企。

本次土拍持续一个多小时，前半场基本为6号与66号的竞争，轮番叫价；现场叫价至4.09亿元时，88号加入战局，随后16号开始叫价。

经过多轮竞争，最终88号——中梁地产——以49500万元摘得该地块，楼面价3108.3元/㎡，成交单价为331.55万元/亩，溢价率为41.43%。

地块详情介绍

据池州市国土资源局消息，沿江路与九华山大道交叉口西南角地块面积为99532㎡，约149.3亩。

规划指标要求：容积率不超过1.6，建筑密度不大于26%，绿地率不小于38%;该地块拍卖起始价为3.5亿元，起始楼面价为2198元/㎡。

（地块出让详情）

（地块位置）

周边配套解析

据了解，2018年3月，沿江路小学项目经发改委以《池州市沿江路小学建设项目建议书的批复(池发改审批【2018】81号)》批复。沿江路小学位于沿江路以南、城四路以西，占地约36.1亩，规划建筑面积9899.24㎡，设置24个班，拟容纳学生1080人。

（沿江路小学位置）

除此之外，秋浦河故道及两岸景观综合治理，老码头遗址公园和滨江湿地公园筹划建设；

根据《池州市2018年重点项目建设计划》，市委党校已经开工建设，市委党校占地77亩，总建筑面积约4.2万平米，主要包括学术报告中心、教研综合楼、学员服务中心等。2018年开工建设，预计2020池州“两会”可在党校召开。

原沃尔特大酒店改建成池州“一宫两中心”，即工人文化宫、青少年活动中心、妇女儿童活动中心；目前，大楼外观整体基本完工，正在进行内部装修，即将投入使用。

（一宫两中心效果图）

原华润天城商务酒店改建成池州政务服务中心办事大厅，计划年底完工；

2017年3月市规划委审议通过《池州市主城区滨江区域城市设计方案》，滨江区域将焕发活力!

加之，今日中梁地产成功摘得沿江路与九华山大道交叉口西南角地块，对城北滨江区域发展有着积极的促进作用。

来源：池州房产交易网