深圳“蚁族”的生活:一套房摆了15张上下床

只想舞一剑

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2016-09-12 07:17:13 来源: 每经网 查看原文

近日，有媒体报道，深圳市南山区某小区群租房内居住了30人，业主将其一套房改造成多套，形成“房中房”，留下一系列消防安全隐患。每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者实地探访后发现，该小区这种“房中房”不在少数，成为名副其实的深圳“蚁族”聚集地。

居深圳大不易!当深圳的房价一骑绝尘时，不论是房租的价格还是涨幅，都令许多“深漂”倍感压力，于是，群租房就成为许多来深圳打工者的首选。

每月350元租一张床

从小区外面看，位于深圳市南山区的“登良花园”小区十分平常，但当记者走入小区内部后发现，这里的“招租启事”十分密集。与其他小区内招租不同的是，这里的招租多为“床位招租”，即把一张床铺包月出租。

“最低350元每个月，过两天再来吧，最近不让租。”记者拨打招租启事上的手机号询问租房，接电话的李生表示。记者以看房间环境为由提出看房要求，该男士领记者来到了位于某楼栋内一楼的一套房子内。

一进房门，混杂着霉味和臭味的气味就扑鼻而来，地面上散落着各种生活垃圾且十分湿滑，客厅里摆满了7张上下铺的架子床，其他小套间和储藏室里也摆满了架子床，记者在这间不到100平方米的房子内一共发现了15张上下铺。

不过，“房中房”所带来的房租收入颇为可观。每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者在租房网站查询得知，该小区同户型的一套房子房租每月大约在6000元左右，而根据上述“房中房”的租金和床铺情况，业主收到的房租则可以突破10000元/月。

除了密度大之外，这套房子里的电线也十分混乱，存在严重的安全隐患。每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到，在每张架子床边，都有密密麻麻的电线缠绕，小风扇、手机充电器、台灯等随处可见。一个看起来年纪20岁左右的男子躺在下铺悠闲的玩着手机，对身边的消防隐患熟视无睹。

是谁租了这些床铺呢?记者与几位租客交流得知，住在这里的是附近某“土菜馆”的服务员，饭店老板租了几张床铺作为店里服务员的“宿舍”。

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者在该小区走访发现，这种“房中房”的床铺招租很常见，据深圳特区报的数据，仅该小区就存在14个。

日前，深圳市南山区的相关部门已经对此小区内的“房中房”进行了“强制清除”，但根据记者在现场走访的情况来看，仍有出租床铺的房子没有得到整改。

“归根结底还是一线城市工作机会多。群租房体现的是高房价下的生活压力和监管难问题。”中原地产首席市场分析师张大伟表示，在深圳的高房价之下，中低收入群体不仅买不起房，很多人甚至连房租付不起，只能选择廉价的群租房。

“蚁族”现象背后是高涨的房价

与深圳“蚁族”遥相呼应的，是深圳最近接连出现的“地王”。8月29日，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心(一期)配套商业用地，全国土地最高成交总价的纪录再被刷新。

深圳市规划和国土资源委员会统计数据显示，行政辖区面积仅有不到2000平方公里的深圳，预计到2020年新增可建设用地不足50平方公里。

深圳“人多地少”最直接的后果就是房价高涨。全球知名房地产咨询公司莱坊近日发布报告，全球最新150大城市房价涨幅排名，深圳以62.5%夺得第一，上海紧随其后，涨幅为30.5%。深圳和上海也成为这份榜单上仅有的涨幅超20%的城市。

数据也直观显示了深圳房价的“涨涨涨”。2016年上半年，深圳新房均价持续走高，从1月的46515元，到5月迈过了5万元大关，六月进一步攀升至61756元。

日前，58同城发布了《2016上半年租房市场报告》则显示，上海、北京、深圳领跑前三，6月份的租金分别为5133.91元/月、4743.98元/月、4086.32元/月。

另据深圳新闻网报道，8月10日，国家统计局深圳调查队公布的今年上半年深圳居民收支情况显示，上半年深圳居民人均可支配收入为25281.88元，即每月约4213.5元。仅看数字的话，人均收入只比房租高了一点点……

“深圳目前处于一个高房价、高租金的阶段，使得买房、租房变得相对困难。”美联物业全国研究中心经理何倩茹对每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示。群租、高密度居住方式，主要反映部分居民的收入跟不上房价、房租的走势，这也是很多人“逃离深圳”的原因所在。

何倩茹认为，价格是受市场供求关系调节的，深圳的房价、房租的高低都是市场博弈的结果。部分低收入人群不能跟上这个价格走势，只能选择群租来降低居住成本，虽然存在安全隐患，但是也无可厚非。

“还是要坚持低端有保障、中端有支持、高端有市场的原则。”何倩茹认为，政府还是要担负起为居民提供基本生活的责任，保障房的建设步伐不能停滞，应该加快。