安徽：买地首付款最少50%，闲置两年无偿收回

冰冰

　  单宗土地出让价款首次缴纳比例不得低于50%，闲置土地满两年无偿收回，欠缴土地出让价款、闲置土地等未处置前不能再拿新地……安徽省国土资源厅近日出台多项举措，旨在规范国有经营性建设用地出让行为。

　　根据安徽省近日出台的《安徽省国有经营性建设用地出让管理办法》，国有经营性建设用地使用权出让应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则，并纳入全省县级以上统一的公共资源交易平台进行。工业和商业、旅游、娱乐、商品住宅等国有经营性建设用地除国家规定可以协议出让外，必须实行招标、拍卖或者挂牌方式出让。

　　该办法规定，依法取得国有经营性建设用地使用权的单位和个人应按照《国有建设用地使用权出让合同》约定和规定缴纳土地出让价款。未按照约定按时缴纳土地出让价款的，须严格按照国家有关规定征收违约金；延期付款超过60日，且经催交仍不支付土地出让价款的，出让人有权解除合同，定金不予返还，并可要求受让人赔偿损失。

　　记者了解到，单宗土地出让价款，首次缴纳比例不得低于全部价款的50%，分期缴纳的余款1年内缴清，特殊项目(不含房地产项目)用地经批准最长不超过2年缴清。依照约定付清土地出让价款的，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。未按约定缴清土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书，不得以任何方式返还或者变相返还土地出让价款。

　　闲置土地也将被戴上“紧箍咒”。单位和个人未按照合同约定的时间开工，构成土地闲置满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照土地出让价款的20%缴纳土地闲置费。闲置土地满两年的，经批准后无偿收回建设用地使用权。

　　此外，安徽省还提出，欠缴土地出让价款、闲置土地以及不履行土地使用合同等失信行为，在未处置前，国土资源管理部门暂不受理其新的建设用地申请。

    新闻来源：21世纪经济报道

俊俊

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